Когато дойде време за преместване, ето как да продадете къщата си

2024 Автор: Francis Oldridge | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 20:38

Не сте сигурни как да подготвите дома си, когато е време да го продадете? Не се притеснявайте, има няколко стъпки, които можете да предприемете, преди да пуснете дома си на пазара, които ще помогнат за увеличаване на шансовете за получаване на оферта от купувача. От пребоядисване до обезличаване до почистване, както никога досега не сте почиствали, ето девет стъпки, които трябва да обмислите, преди да продадете дома си.

Опознайте местния пазар на жилища

Време е да си направите домашното за стойността на вашия дом. Потърсете сравними продажби във вашия квартал, за да разберете подходящата цена за вашия дом (сайтове като Truliand Zillow са полезни тук). Нещата, които трябва да се вземат предвид от сравними домове, са квадратни кадри, характеристики и местоположение. След като имате предвид цената си, консултирайте се с реномиран посредник, който да ви помогне да намерите комплекти и да определите окончателната и подходяща цена за вашия дом.

Намерете подходящия агент за листинг

Това е моментът да попитате приятелите си за техните препоръки. Понякога най-добрите агенти се намират просто като попитате приятел или съсед. Можете също така да търсите онлайн агенти, които да разгледате. Когато интервюирате агента за регистрация, не забравяйте да попитате за техния личен опит във вашия квартал, връзки с потенциални купувачи и социална медийна експертиза. Вашият нов потенциален брокер трябва да може да представи план за игра за това как ще продаде дома ви.

Запасете се с нови крушки

Когато вашият дом се показва на потенциални купувачи, всички осветителни тела и лампи трябва да бъдат включени. Затова се запасете с крушки, за да сте сигурни, че всички светлини имат работещи крушки и така че да имате резервни копия, в случай че светлините изгаснат.

Почистете къщата си както никога преди

Сега е моментът да почистите дълбоко дома си. Почистете го, сякаш самата английска кралица идва да го огледа с бяла ръкавица. Това означава: почистете тоалетните, избършете всяка повърхност, почистете подовете, почистете килимите и изтъркайте баните и кухнята, както никога досега. Ако всичко това звучи като прекалено много задача, време е да помислите дали да не наемете професионален чистач, който да влезе и да извърши дълбоко почистване.

Отървете се от бъркотията си

Когато къщата е претрупана, купувачите могат да се съсредоточат върху действителния дом вместо вашите дреболии, боклуци и дрешници, пълни с каквото и да държите в тях. Помислете за прочистването на нещата, преди да изброите дома си. Няма да искате да вземете всичко със себе си, когато се движите, така че може и да се отървете от него сега.

Помолете майстора на бързо набиране

Вече трябва да имате доверен домашен майстор, но ако не го направите, е време да го намерите. Това е времето, когато вашият майстор може да поправи неща като брави, хардуер, течащи кранове, работещи тоалетни, пукнатини по стените, счупени уреди, скърцащи врати и др. Първите впечатления са всичко и не искате потенциалните купувачи да мислят, че домът ви не е добре обгрижен.

Оцветете онези стени скучно бяло

Може да обичате ярките цветове или флоралните тапети, но купувачите най-вероятно няма да споделят вашите вкусове в декора. Когато рисувате, придържайте се към белите, светлосивите и / или светлите бежови. Тези конкретни нюанси ще направят дома ви да изглежда по-светъл и приветлив, да не говорим за по-голям. свежият слой боя също помага да се маскират несъвършенствата на стените.

Не забравяйте, че постановката е всичко

След като премахнете безпорядъка си и обезличавате дома си, като премахвате рамкирани снимки и други лични предмети, е време да поставите дома си. Инсценирането у дома е умение, което не всеки притежава. Ако се нуждаете от вдъхновение за това как трябва да изглежда домът, когато е правилно организиран, посетете ново жилищно строителство, където те могат да видят домове. Повечето от това, от което се нуждаете, могат да бъдат закупени в магазини с отстъпки като стоки за дома. Ако декорирането не е вашето нещо, внасянето на професионален стагер винаги е чудесна възможност. Домовете, които са професионално организирани, обикновено се продават много по-бързо, защото са по-привлекателни за купувачите.

Оставете телефона си и наемете фотограф

Потенциалните купувачи ще търсят домове онлайн, така че е изключително важно да включите професионални снимки с висока разделителна способност в онлайн списъка си. Няма значение колко добре се справяте с използването на филтри за Instagram, когато продавате дома си, не излизайте евтино на една от най-важните стъпки, преди да включите списъка. брокерите трябва да имат списък с любимите си домашни фотографи. Без професионални снимки на вашия новопоставен дом, потенциалните купувачи биха могли и най-вероятно ще дадат пропуск за вашия дом.

Първоначално публикувано на 18 юли 2017 г. от AmandDePerro. Актуализирано на 5 август 2019 г. от Дейвид Дюран.