Купувач, Внимавайте: Какво да направите, ако случайно купите къща с духове

2024 Автор: Francis Oldridge | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 20:38

Някои от нас никога не надрастват детските си страхове: клоуни, тъмнина или неща, които се втурват през нощта. И все пак повечето от нас оценяват доброто призрачно турне или обитаваната от духове къща на Хелоуин. Но ако стените на вашето уютно ново викторианско имение започнат да кървят или момичето от Пръстена излезе да пълзи от улея ви за пране, изведнъж този страх не е чак толкова забавен. Определянето дали домът всъщност е „обитаван от духове“може да бъде сложно нещо, както законно, така и по друг начин. Ето какво трябва да знаете за случайно закупуване на къща с духове.

Може ли къща дори да бъде класифицирана като „обитавана от духове“?

Не е изненадващо, че краткият отговор е отрицателен. Вярвате или не, но има легален термин за домове, за които се твърди, че са обитавани от духове. Техническият термин е „заклеймен“. Това е поляризиращ и спорен термин, защото е трудно да се определи. Според Уикипедия това е обща дума, която се отнася до „собственост, която купувачите или наемателите могат да избягват по причини, които не са свързани с неговото физическо състояние или характеристики“. Сред тези причини са обичайните убийства, самоубийства и минали престъпления. Включва и къщи, за които се смята, че са обитавани от духове.

Не се ли изисква от продавачите да ми кажат дали домът е обитаван от духове?

От етична гледна точка продавачите и агентите на продавачите трябва да информират купувачите в какво се захващат. Юридически погледнато, нещата са малко мътни. Повечето държави имат закони за оповестяване, които изискват от брокерите да съобщават на купувачите на жилища пълната история на техните покупки на недвижими имоти. Тези закони обаче варират значително. Например в Масачузетс агентите не трябва да разкриват много от всичко за дома за продажба. (Най-добър късмет с този нов дом в Салем!) Калифорния, от друга страна, изисква брокери и агенти да разкрият всички смъртни случаи, настъпили в имота през последните три години.

В повечето случаи агентите са длъжни да отговарят на всички преки въпроси на купувачите относно състоянието на дома. С други думи, те не могат категорично да излъжат нито един аспект от продажбата. Умните продавачи и техните брокери обаче знаят как да заобиколят подобни въпроси, без никога да заявят, че къщата им може да бъде „обитавана от духове“.

Как мога да разбера дали моята нова къща е обитавана от духове?

В крайна сметка купувачите са длъжни да извършат своята старателна проверка. Обикновено да попитате съседите или домашния адрес на Googling е достатъчно, за да разкриете минали скелети в килера. За скромна такса DiedInHouse.com е цял уебсайт, посветен на това да помогне на купувачите да определят дали - изчакайте - някой е починал на определен адрес. Имайте предвид, че в някои от най-старите американски дестинации като Савана и Ню Орлиънс на практика е гарантирано, че някой в някакъв момент е умрял във всяка къща в по-старите квартали на града. Ако искате да копаете още по-дълбоко, опитен адвокат по недвижими имоти или частен следовател може да ви помогне да хвърлите светлина върху потенциално тъмното или обитавано от духове минало на дома.

Сигурен съм, че новата ми къща е обитавана от духове! Сега какво?

Може би не сте извършили своята старателна проверка или агентът на продавача направо е представил неправилно обитавания от духове дом, който току-що сте купили. Въпросът е: Какво сега? Освен осветяването на градински чай, пръскането на светена вода във всяко тъмно кътче и извършването на екзорсизъм, вие ще искате да разговаряте с настоящия си адвокат по недвижими имоти. Въпреки че, ако не са ви предупредили преди да купите дома си, може би е време да се консултирате с друг адвокат. добрият трябва да провери отново работата на агента на продавача, за да гарантира, че разкриването им по време на продажбата е в съответствие с държавните закони. Ако не, най-вероятно можете да потърсите правна защита, за да съдите или да се оттеглите напълно от продажбата. Просто знайте, че това може да бъде сложен, продължителен процес. Оказва се, че не всички - най-малкото съдиите - са толкова лековерни, колкото феновете на Ghost Hunters.

Ако вашият дом, обладан от демони, не е достатъчно страшен, насочете се към най-обитаваните барове в света за питие.